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    法律法规
    家庭居室装饰装修施工合同

    修改时间:2012/3/26  点击数:2327
     

    发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。
    第一章 合同背景
    第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
    第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
    第二章 施工单位资格
    第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 
    第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
    第三章 施工内容
    第五条 该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
    第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):
    (一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
    (二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
    (三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
    (四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
    (五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
    第四章 材料、设备和价款
    第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
    第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用 第八条 该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
    前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
    乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。
    第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
    乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:
    (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
    (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
    第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
    第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
    乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。
    乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。
    第十三条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。
    第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用
    第十四条 该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
     第十五条 甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
    第十六条 甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
    第五章 付款方式
    第十七条 工程款按以下方式支付:
    (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;
    (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;
    (三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。
    (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
    甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
    第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
    第十九条 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。 
    第二十条 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金??⒐ぱ槭蘸细窈笠荒昴诿挥蟹⑸こ讨柿课侍獾?,甲方应将保修基金全额退还乙方。
    第六章 结算
    第二十一条 工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。
     

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